Daniel Voicu (44 de ani), partener fondator al Voicu & Filipescu, firma de avocatura cu afaceri de aproape 4 milioane de euro in 2012, va investi 1,5 milioane de euro in constructia unui bloc. Imobilul, format din 10 apartamente destinate inchirierii, va fi ridicat in centrul Bucurestiului, intre strada Polona si Calea Dorobantilor.
Avocatul detine inca din 2004 terenul pe care urmeaza sa fie construit blocul. Desi imobilul a fost proiectat inca dinainte de aparitia crizei, in 2008, Daniel Voicu a luat abia acum decizia de a investi in aceasta constructie. Printre motivele inceperii constructiei se numara scaderea costurilor, dar si faptul ca dobanzile bancare ofera randamente nesatisfacatoare.
„Dobanzile sunt mici in prezent, astfel ca, pe medie, nu cred ca scoti de la banca mai mult de 3% pe an, si acestia impozabili. Am hotarat sa construiesc acest proiect deoarece costurile cu lucrarile sunt mai mici in prezent, iar apartamentele intentionez sa le inchiriez. Din chirii m-as multumi sa scot un 6% pe an. Cu privire la vanzare, cred ca apartamentele vor valora mai mult peste 10-15 ani, proiectul fiind in centru“, a declarat Voicu pentru ZF.
„Cred ca aceasta este o perioada propice pentru dezvoltare, increderea in piata imobiliara se redefineste stabil, dar sigur, cu atat mai mult avand in vedere ca am ales o zona centrala, mai ferita de eventualele fluctuatii ale pietei“, a mai spus Daniel Voicu, avocat care a asistat de-a lungul carierei si dezvoltatori imobiliari.
Potrivit sursei citate, avocatul va construi acest proiect din fonduri proprii, fara a apela la credite sau alti parteneri. Totodata, acesta este primul proiect in care Daniel Voicu va avea rol de „dezvoltator“, dupa ce acesta a mai realizat investitii imobiliare, insa doar achizitii de apartamente in vederea inchirierii si valorificarii ulterioare.
Suprafata totala a blocului, dispus pe subsol, parter si cinci etaje, cu un penthouse la ultimul nivel, este de 1.200 de metri patrati. Arhitectul proiectului este firma Asdesign 95, iar antreprenor general a fost desemnata firma Cabro, finalizarea blocului fiind programata pentru toamna anului viitor.
Voicu & Filipescu, firma fondata in 2001 de Daniel Voicu alaturi de partenerul sau Mugur Filipescu, este unul dintre jucatorii importanti din avocatura de business, cu venituri anuale cuprinse intre 3,7 si 4,7 milioane de euro in perioada 2007-2012 si un profit de peste 2 milioane de euro in fiecare an. In prezent, echipa firmei include 55 avocati, consultanti si angajati,dintre care 8 sunt parteneri. Experienta avocatilor Voicu & Filipescu este recunoscuta international de ghiduri legale de renume precum Chambers and Partners, Legal500, IFLR1000.
