Revetas Capital anunță vânzarea parcului de retail Vitantis Shopping Center din București de către Revetas Capital Recovery Fund I L.P. către Praktiker Real Estate România. Tranzacția marchează finalizarea cu succes a procesului de repoziționare și revitalizare a activului într-un “power center” cu o suprafață extinsă, axat pe comercializarea bunurilor de uz curent și a produselor alimentare, și având contracte de închiriere securizate pe termen lung cu retaileri locali și internaționali consacrați. Parcul de retail de primă generație beneficiază de o varietate de facilități și dispune de o suprafață închiriabilă de 38.000 mp, fiind plasat strategic în sectorul 4 al Bucureștiului, una dintre cele mai dens populate zone ale capitalei și reprezintă unul dintre primele parcuri de retail deschise în această zonă a orașului. Termenii tranzacției nu au fost dezvăluiți.
Radu Boitan, Head of Investments la Revetas Capital, declară: „Vitantis Shopping Center a fost unul dintre cele mai ambițioase exerciții investiționale pe care le-am întreprins în 2014 și evocă o transformare de succes a unui centru comercial de „primă generație” situat într-una dintre cele mai competitive subpiețe din capitala României. În perioada de deținere, am traversat una dintre cele mai dificile decade pentru retail ca și clasă de active, intensificată de dinamica perioadei care a urmat recesiunii economice declanșate de criza financiară globală din 2008 și de restricțiile masive de trafic și operaționale impuse de pandemia COVID 19.”
„Vânzarea Vitantis a devenit un nou punct de referință pe piață, fiind prima tranzacție cu un activ de retail în România care a fost finalizată post-COVID 19 într-un proces competitiv, după un program record de închiriere către un mix de retaileri de succes cărora le suntem recunoscători pentru încrederea acordată și pentru parteneriat. Tranzacția este o dovadă de maturitate și reziliență a sectorului de retail într-o perioadă de transformări profunde”, a conchis Radu Boitan.
Oana Partenie, Head of Property Management România la Ceres Management Services, a adăugat: „În timpul perioadei de deținere, Revetas și-a încheiat cu succes mandatul investițional concentrându-se pe repoziționarea completă a proprietății către un format de retail dedicat familiilor, deservind nevoilor comunității din zona de atracție a centrului, și găzduind un mix de operatori de succes, de dimensiuni mari, oferind o gamă largă de bunuri de consum și produse destinate casei. Tranzacția certifică, de asemenea, apetitul puternic și disponibilitatea lichidității pentru parcuri de retail închiriate către mai mulți operatori, cu parametri investiționali solizi, localizate în regiunea ECE.”
„După încheierea programului de închiriere, Revetas a realizat o gamă extinsă de inițiative de management al activului și a adus îmbunătățiri semnificative în parcul de retail, rămânând în același timp un partener stabil pentru comunitate. Vitantis beneficiază în prezent de îmbunătățiri majore privind accesibilitatea generală, incluzând sistemul de parcare de ultimă generație, concentrându-ne puternic pe crearea unei experiențe superioare de cumpărături pentru clienți, în contextul îmbunătățirii constante a portofoliul de retaileri”, a adăugat Oana Partenie.
Eric Assimakopoulos, Founding Parner Revetas, comentează asupra tranzacției: „Aceasta este a doua tranzacție de vânzare pentru Revetas, după vânzarea cu succes a portofoliului nostru de birouri din Praga, Cehia. Întreaga experiență de la achiziționarea Vitantis din 2014 reprezintă o dovadă a capacității de execuție a Revetas, a pasiunii echipei noastre pentru performanță și a abilității de a aduce plusvaloare pe termen lung investitorilor nostri.”
Revetas a fost consiliat de firma de avocatură Țuca Zbârcea & Asociații, iar JLL România a furnizat serviciile de consultanță imobiliară privind tranzacția de vânzare a activului.
