Proprietarii construcțiilor edificate fără forme legale pe terenuri agricole din extravilan ar putea obține aprobarea pentru scoaterea terenurilor din circuitul agricol în schimbul achitării unui tarif majorat de cinci ori față de nivelul prevăzut în prezent de legislație. Măsura este inclusă într-un proiect de lege depus în Parlament, care urmărește să deblocheze numeroase situații juridice generate de construcțiile realizate fără aprobările necesare.
Inițiativa legislativă modifică articolul III din Legea nr. 246/2020 și extinde posibilitatea de reglementare a situației juridice a terenurilor agricole ocupate de construcții. În forma propusă, proprietarii vor putea solicita scoaterea definitivă din circuitul agricol a terenurilor din extravilan pe care au fost construite imobile înainte de intrarea în vigoare a noii legi, chiar dacă la momentul edificării nu au obținut aprobarea prevăzută de legislație.
În schimb, aceștia vor trebui să achite un tarif calculat prin multiplicarea de cinci ori a taxei prevăzute în Anexa nr. 1 la Legea fondului funciar nr. 18/1991.
Proiectul extinde aceeași posibilitate și pentru terenurile agricole care au fost introduse în intravilan prin documentații de urbanism fără obținerea avizului privind clasa de calitate a terenului emis de Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale. În aceste cazuri, proprietarii vor putea solicita scoaterea terenului din circuitul agricol în aceleași condiții financiare.
Potrivit expunerii de motive, inițiatorii susțin că actualul cadru legislativ a generat numeroase blocaje administrative și juridice. În lipsa scoaterii legale din circuitul agricol, multe construcții nu pot fi intabulate, autorizate sau tranzacționate, iar proprietarii întâmpină dificultăți inclusiv în accesarea creditelor garantate cu aceste imobile.
Parlamentarii apreciază că modificarea va permite intrarea în legalitate a unor situații existente de ani de zile, fără a elimina însă sancțiunea financiară, care este înăsprită prin majorarea de cinci ori a tarifului aplicabil.
Dacă proiectul va fi adoptat, sumele încasate vor alimenta Fondul de ameliorare a fondului funciar, iar autorii inițiativei estimează că măsura va contribui atât la clarificarea situației juridice a numeroase proprietăți, cât și la creșterea veniturilor încasate de stat.
Ce prevede proiectul de lege
Proprietarii construcțiilor realizate pe terenuri agricole din extravilan fără aprobarea de scoatere din circuitul agricol vor putea solicita intrarea în legalitate. De asemenea, terenurile introduse în intravilan fără avizul privind clasa de calitate vor putea fi, de asemenea, regularizate, iar tariful pentru scoaterea definitivă din circuitul agricol va fi de cinci ori mai mare decât cel prevăzut în prezent de Legea fondului funciar.
Această măsură se aplică imobilelor construite înainte de intrarea în vigoare a noii legi, iar fondurile rezultate din aplicarea noii proceduri vor fi virate la Fondul de ameliorare a fondului funciar.
Proiectul de lege urmează să intre în dezbaterea Parlamentului, iar pentru a produce efecte trebuie adoptat de cele două Camere și promulgat de Președintele României.
