Initiatorul proiectului privind darea in plata, deputatul Daniel Zamfir, a depus oficial la Senat amendamentele de modificare a legii, dupa ce, la solicitarea din decembrie a presedintelui Klaus Iohannis, textul legislativ a fost reexaminat.
Legea darii in plata, cunoscuta si ca legea “dai casa inapoi si scapi de datorii” propune o alternativa salvatoare pentru cei care au credite ipotecare, dar nu mai pot continua plata ratelor: libertatea de a anunta bancile ca renunta la proprietati, in vederea anularii datoriei. Asa cum era de asteptat, legea a fost puternic contestata de bancheri.
Modificari aduse de noua lege a darii in plata:
– Inlocuirea termenului de “persoana fizica” cu cea de “consumator”, in vederea protejarii celui din urma. Aceasta modificare ar trebui sa elimine suspiciunile ca legea se adreseaza speculatorilor imobiliari
– “consumatorul are dreptul de a i se stinge datoriile izvorate din contractele de credit cu tot cu accesorii, fara costuri suplimentare, prin darea in plata a imobilului ipotecat in favoarea creditorului, daca in termenul prevazut la art. 5 alin (3), partile contractului de credit nu ajung la un alt acord.”
– In vederea realizarii unui acord amiabil intre debitor si creditor, se prelungeste termenul in care banca trebuie sa raspunda la notificarea consumatorului, si anume pana la 30 de zile
– Clarificarea procedurii de executie silita: “Dreptul de a cere instantei sa constate stingerea datoriilor izvorate din contractele de credit apartine si consumatorului care a fost supus unei executari silite a imobilului ipotecat indiferent de titularul creantei, de stadiul in care se afla ori de forma executarii silite care se continua contra debitorului.”
– Clarificarea situatiei fideiusorilor si a codebitorilor. Articolul 10 se modifica si se completeaza cu alineatul (2): „De dispozitiile prezentului articol beneficiaza si codebitorul sau fideiusorul care au garantat obligatia debitorului principal.”
Desi Parlamentul a votat majoritar in favoarea ei, in data de 25 noiembrie, legea darii in plata a generat aparitia multor oponenti vehementi. Bancile sunt cele mai nemultumite, pentru ca, pe de-o parte vor pierde multi debitori si, pe de alta parte se tem de speculatorii imobiliari. Si Banca Centrala Europeana a afirmat ca legea poate avea implicatii negative.
Ramane de vazut cum se va schimba situatia in Romania si ce repercusiuni o sa aiba asupra partilor implicate, odata pusa in practica aceasta lege.
Noua varianta a legii darii in plata va fi discutata incepand cu 1 februarie, data care coincide cu inceperea sesiunii parlamentare.
diana.petroiu@lhm.ro
