Creșterea TVA-ului pentru locuințele noi, anunțată pe neașteptate și care va intra în vigoare la 1 august, este o decizie profund neinspirată într-un moment economic fragil. În loc să sprijine piața imobiliară și să stimuleze consumul intern, statul a ales să apese pedala fiscală, afectând în special tinerii aflați la început de drum și un segment esențial al economiei: sectorul construcțiilor, a declarat jurista și experta în fonduri europene Cristina Grecea într-un interviu exclusiv pentru Legal Marketing.
„În opinia mea, această măsură de creștere a TVA-ului la locuințele noi, având în vedere contextul economic actual, este o măsură nepotrivită care va avea numai efecte negative. Familiile tinere care sunt la început de drum vor fi în imposibilitatea de a-și achiziționa o locuință nouă, așa că măsura aceasta poate fi descrisă scurt: un eșec total. În toate campaniile electorale din ultimul an de zile ni s-a promis în mod ferm că TVA nu va crește! Iată că inevitabilul se produce intempestiv de la 01 august 2025″, a afirmat Cristina Grecea.
Cristina Grecea are experiență în domeniul fondurilor europene încă din 2007, când a coordonat regiunea București-Ilfov a Fondului Social European, după care a coordonat toate celelalte regiuni.
Potrivit Cristinei Grecea, autoritățile ar fi avut la îndemână și alte măsuri care să vină în sprijinul mediului de afaceri, măsuri care să genereze surse de venit la bugetul de stat, mai ales că, în toate campaniile electorale din ultimul an de zile, românilor li s-a promis în mod ferm că TVA nu va crește.
„Este mai mult decât evident că o creștere a TVA-ului duce în cascadă la creșteri de prețuri pentru materialele de construcții, forța de muncă, care împovărează dezvoltatorii imobiliari și până la urmă toate astea ajung să afecteze clientul final, respectiv cumpărătorul”, a adăugat Cristina Grecea.
România are deja un istoric complicat în acest domeniu. Potrivit Cristinei Grecea, piața imobiliară din România a fost greu încercată în ultimii 30 de ani. Țara a trecut prin momente marcante precum criza din 1997, devalorizarea dolarului și trecerea prețurilor în euro în perioada 2002–2003, explozia prețurilor din 2007–2008 urmată de criza dureroasă din 2008, și, mai recent, pandemia încheiată în urmă cu patru ani.
„Faptul că această măsură de creștere a TVA-ului a fost anunțată peste noapte a pus în imposibilitate atât dezvoltatorii imobiliari, cât și promitenții cumpărători, să poată iniția semnarea contractelor sub forma de antecontracte sau promisiuni de vânzare-cumpărare înainte de 1 august 2025″, a spus Cristina Grecea.
Nici breasla notarială nu este imună la aceste schimbări, ci dimpotrivă, este supusă unui permanent efort de a ține pasul cu toate aceste schimbări legislative, în același timp cu actorii din piață: cumpărători, vânzători, dezvoltatori imobiliari, mediul de afaceri.
„Din păcate, azi în 2025, după 36 de ani de la momentul decembrie 1989 și 30 de ani de Notariat Public în România, nu am reușit să avem un mediu de afaceri stabil, în care să existe predictibilitate, siguranță și un cadru legislativ bine definit”, a precizat Cristina Grecea.
